456 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069619930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
34128069619930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 846 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 357 720 $ Poids 37 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 846 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 485 594 $ Poids 17 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 389 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 380 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +622 $ | 138 056 $ Poids 15 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 822 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 897 $ Poids 14 % |
| 9 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 401 793 $ Poids 13 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 895 $ Poids 13 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 363 162 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.