458 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 152,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069629371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
34128069629371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 269 $ Poids 20 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 259 672 $ Poids 18 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 456 837 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 068 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 578 102 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 524 356 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.