460 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069629883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34128069629883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 025 $ Poids 13 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 136 $ Poids 13 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 507 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 830 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −10 758 $ | 569 307 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 559 867 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 540 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 344 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.