531 Rue JOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 73,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069660441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
34128069660441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 658 $ Poids 7 % |
| 2 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 373 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 300 418 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 330 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 343 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 133 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −18 518 $ | 299 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 386 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 356 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −798 $ | 161 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.