552 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 163,4 m² · constr. 1992 · terrain 14 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 657,3 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069669544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
34128069669544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 646 489 $ Poids 9 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 274 182 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 360 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 002 $ Poids 6 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 825 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 552 696 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 611 417 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.