556 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 66,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069679673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
34128069679673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 734 $ Poids 7 % |
| 2 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 266 313 $ Poids 4 % |
| 3 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 256 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 112 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 288 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 339 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 152 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 251 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.