501 Rue JOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 99,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069680257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
34128069680257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 825 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 473 535 $ Poids 43 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 164 641 $ Poids 10 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 513 $ Poids 9 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 851 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 415 272 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 123 $ Poids 7 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 533 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 153 985 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 489 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −30 557 $ | 412 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 223 $ Poids 4 % |
| 12 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 171 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.