112 Rue VEZINA · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069685378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
34128069685378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 688 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 149 264 $ Poids 71 % |
| 2 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 907 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 440 158 $ Poids 46 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 465 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 835 $ Poids 27 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 262 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 163 776 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 482 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 115 116 $ Poids 5 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 533 328 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 150 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 439 390 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.