586 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069688605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
34128069688605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 744 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 150 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 302 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 368 214 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 156 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 412 951 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 472 718 $ Poids 40 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 552 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 356 $ Poids 27 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 451 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 771 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 164 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 108 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.