111 Rue VEZINA · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069695035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
34128069695035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 835 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 700 $ Poids 32 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 480 $ Poids 7 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 109 774 $ Poids 5 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 506 820 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 143 720 $ Poids 5 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 363 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 182 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 390 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.