604 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069697585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
34128069697585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 611 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 148 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 174 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 353 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 900 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 398 361 $ Poids 45 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 416 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 101 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 467 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 133 244 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.