624 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 125,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069697802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
34128069697802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 581 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 164 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 149 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 391 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 379 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 415 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 149 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 803 $ Poids 38 % |
| 5 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 868 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 439 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 232 241 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 573 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 736 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 554 633 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.