537 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 45 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 795 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069709661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
34128069709661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 737 $ Poids 7 % |
| 2 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 363 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 331 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 320 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −31 986 $ | 288 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 347 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 376 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 360 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.