532 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069715986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
34128069715986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 595 383 $ Poids 35 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 474 628 $ Poids 12 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 652 347 $ Poids 11 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 275 155 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 681 $ Poids 7 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 572 723 $ Poids 5 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 563 734 $ Poids 5 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 939 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 407 $ Poids 5 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 459 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.