540 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 7 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 700,5 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069716126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
34128069716126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 741 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 543 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 220 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 332 460 $ Poids 55 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 890 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 683 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 574 223 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 694 910 $ Poids 24 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 971 $ Poids 23 % |
| 7 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 808 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 528 313 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 419 m · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 540 856 $ Poids 14 % |
| 9 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 460 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 184 468 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 265 813 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 631 051 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.