536 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069716640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
34128069716640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 557 773 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 468 098 $ Poids 22 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −5 124 $ | 178 871 $ Poids 21 % |
| 4 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 449 895 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 297 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 259 130 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 548 605 $ Poids 8 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 503 781 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 617 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.