543 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 125 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069717464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
34128069717464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 591 661 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 465 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +7 686 $ | 189 127 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 473 150 $ Poids 15 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 275 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 541 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 425 418 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 192 $ Poids 7 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 522 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.