461 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 106 m² · constr. 2004 · terrain 4 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069720543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
34128069720543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 644 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 497 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 851 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 423 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 159 484 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 570 $ Poids 39 % |
| 5 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 473 448 $ Poids 20 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 410 143 $ Poids 17 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 387 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 503 118 $ Poids 13 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 550 115 $ Poids 11 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 112 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 121 473 $ Poids 10 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 902 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.