528 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 14 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069724427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
34128069724427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 980 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 552 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 177 399 $ Poids 21 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 445 756 $ Poids 19 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 255 809 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 654 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 260 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 797 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 854 $ Poids 8 % |
| 9 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +20 795 $ | 519 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 826 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 560 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 439 290 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.