465 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 149 m² · constr. 1993 · terrain 4 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069730014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
34128069730014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 454 695 $ Poids 19 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 617 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 261 098 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 796 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 587 645 $ Poids 9 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 599 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 243 $ Poids 9 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 061 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 564 679 $ Poids 8 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 404 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 460 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.