527 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 200 m² · constr. 2005 · terrain 13 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 205,2 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069735437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
34128069735437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 963 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 574 958 $ Poids 17 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +45 722 $ | 650 009 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 006 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 591 079 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 633 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 563 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 359 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, avenue Morel, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 626 $/m²) 165,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 378 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.