510 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069743016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
34128069743016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 982 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 476 624 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 975 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 395 709 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 151 292 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −700 $ | 166 415 $ Poids 35 % |
| 5 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 443 225 $ Poids 18 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 941 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 485 221 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 842 $ Poids 7 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 537 888 $ Poids 6 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 392 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 079 $ Poids 5 % |
| 12 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 381 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.