207 Rue LETARTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069745852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
34128069745852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 603 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 681 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 571 742 $ Poids 43 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 183 547 $ Poids 24 % |
| 4 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 459 033 $ Poids 22 % |
| 5 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 706 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 526 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 264 974 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 629 777 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 532 $ Poids 5 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 129 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.