200 Rue LETARTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 150,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069753107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
34128069753107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 497 228 $ Poids 18 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 690 745 $ Poids 8 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 290 882 $ Poids 8 % |
| 4 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 039 $ Poids 5 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 605 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 514 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 722 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 513 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 854 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 897 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.