209 Rue LETARTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 163,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069755236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
34128069755236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 547 763 $ Poids 15 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 716 914 $ Poids 5 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 302 665 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 275 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 594 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 630 802 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 534 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 518 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.