211 Rue LETARTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 159,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069755658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
34128069755658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 501 184 $ Poids 13 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 648 291 $ Poids 5 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 274 575 $ Poids 4 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 612 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 554 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 478 952 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.