129 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 797,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069775404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
34128069775404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 602 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 398 $ Poids 53 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 823 $ Poids 25 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 452 192 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 385 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 259 365 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 613 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 584 544 $ Poids 2 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 506 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 079 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 564 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.