565 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 165,5 m² · constr. 2003 · terrain 15 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 443 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069780998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
34128069780998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 687 513 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 290 942 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 667 $ Poids 3 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 513 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 580 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 520 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.