119 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069793258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
34128069793258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −13 664 $ | 159 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 806 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 422 872 $ Poids 51 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 495 510 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 806 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 502 $ Poids 38 % |
| 5 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 939 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 408 132 $ Poids 30 % |
| 6 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 472 996 $ Poids 27 % |
| 7 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 851 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 466 837 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 518 145 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 230 788 $ Poids 3 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 939 $ Poids 2 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 367 $ Poids 2 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.