130 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 31 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 970,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069798810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
34128069798810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 180 326 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 562 391 $ Poids 25 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 453 007 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 471 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 194 519 $ Poids 17 % |
| 6 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 518 764 $ Poids 14 % |
| 7 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +37 431 $ | 525 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 261 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 622 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.