200 Route SAINTE-FOY · Saint-Raymond
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 159,2 m² · constr. 1984 · terrain 16 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 177,2 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069818869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
34128069818869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 657 $ Poids 13 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 245 $ Poids 9 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 667 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 475 126 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 558 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 265 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 584 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 528 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 465 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.