Rue THIBAULT · Saint-Raymond
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 3 239 $/m² · 72,5 m² · constr. 2012 · terrain 90 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 052,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 60 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069851733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
34128069851733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 199 $ Poids 25 % |
| 2 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 874 $ Poids 18 % |
| 3 | 169, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 710 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 438 $ Poids 9 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 338 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 297 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 387 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.