1499 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 203,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069904895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
34128069904895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 609 818 $ Poids 2 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 885 $ Poids 2 % |
| 3 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 544 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 614 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 567 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.