135 Route SAINTE-FOY · Saint-Raymond
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 192,4 m² · constr. 1982 · terrain 20 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 357,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069911707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
34128069911707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 314 $ Poids 4 % |
| 2 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 459 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 578 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 570 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 554 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.