1501 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 200,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069914128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
34128069914128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 192 $ Poids 2 % |
| 2 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 311 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 550 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 472 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.