1440 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 187 m² · constr. 1976 · terrain 38 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 647,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069921717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34128069921717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 706 $ Poids 4 % |
| 2 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −32 274 $ | 554 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 549 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 547 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.