1511 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 134,8 m² · constr. 1870 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069926030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
34128069926030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 293 904 $ Poids 8 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 457 $ Poids 5 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 631 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 579 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 539 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 492 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 171 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 369 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 241 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.