1521 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 2 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069926154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
34128069926154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 275 108 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 758 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 469 107 $ Poids 3 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 688 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 540 414 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 498 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 460 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 378 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 158 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 159 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.