1531 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 144,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069926699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
34128069926699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 303 725 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 972 $ Poids 4 % |
| 3 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 599 360 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 560 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 509 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 443 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 493 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 391 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.