1541 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 2 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069937073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
34128069937073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 14 % |
| 2 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 293 482 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.