1571 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 138,1 m² · constr. 1914 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069948158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
34128069948158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 297 389 $ Poids 4 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 382 $ Poids 2 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 586 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 640 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 298 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 498 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 174 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 434 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.