1566 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 27 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 298,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069966987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
34128069966987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 573 $ Poids 3 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 366 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 411 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 495 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 353 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 140 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 369 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.