1592 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069969279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
34128069969279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 330 619 $ Poids 3 % |
| 2 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 732 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 632 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 539 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 679 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 537 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 690 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 570 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 560 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 525 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.