1650 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 135,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070004417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
34128070004417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 762 309 $ Poids 2 % |
| 2 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 800 $ Poids 2 % |
| 3 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −47 397 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 777 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +19 869 $ | 343 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 659 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 717 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +854 $ | 190 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.