1660 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 113,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070016944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
34128070016944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 636 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 076 925 $ Poids 19 % |
| 2 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 731 946 $ Poids 8 % |
| 3 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +92 014 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 270 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 460 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 254 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.