1685 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070017652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
34128070017652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 070 947 $ Poids 16 % |
| 2 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −62 671 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 945 $ Poids 12 % |
| 3 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 427 $ Poids 7 % |
| 4 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +113 426 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 365 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 611 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 134 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 274 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.