1687 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070017986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
34128070017986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 383 258 $ Poids 60 % |
| 2 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 019 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 695 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 260 945 $ Poids 3 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 384 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 531 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 367 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.