301 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 127,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070019860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
34128070019860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 714 $ Poids 19 % |
| 2 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 551 $ Poids 9 % |
| 3 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 518 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 742 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −88 678 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 736 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 258 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 644 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +19 869 $ | 334 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 682 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.