1654 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 162,9 m² · constr. 1982 · terrain 124 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 032,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070032198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
34128070032198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 950 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 725 070 $ Poids 3 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 121 $ Poids 2 % |
| 3 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +90 207 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 678 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 896 $ Poids 1 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −25 546 $ | 326 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 669 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 828 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 425 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 403 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.