1734 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 100,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070059049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
34128070059049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 56 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 215 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 031 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 736 614 $ Poids 16 % |
| 5 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 471 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 269 047 $ Poids 3 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 528 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 040 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −87 117 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 533 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.